Préstamos puente flexibles para inversiones inmobiliarias
Libere su potencial inmobiliario con Onate
Somos un prestamista con un solo producto: préstamos puente rápidos sobre inmuebles. Esta especialización nos permite obsesionarnos sin descanso con ofrecer a los prestatarios "un sí o un no rápido y un seguimiento a buen ritmo".
Con ello, proporcionamos la tan necesaria seguridad en las transacciones a los inversores inmobiliarios.
Como especialistas en préstamos inmobiliarios, contamos con el conocimiento del sector del que carecen los bancos, ofreciendo préstamos con la flexibilidad necesaria para adaptarse a diversos escenarios de inversión. Todas nuestras decisiones de préstamo se toman a nivel local e interno, y disponemos de grandes reservas de capital inmediatamente listas para desplegar, tanto de nuestro propio balance como de líneas de financiación institucional de Natwest, entre otros. Nuestro equipo impulsará su operación de forma proactiva, en contacto con todas las partes implicadas en la operación para garantizar su impulso.
Importe del préstamo
€250 - €4M
Reembolsos anticipados ilimitados*.
Después de 3 meses
Relación préstamo-valor
75%
Plazo Hasta
24 meses
Capital eficiente
Sólo intereses
Gestor de cuentas específico para
Apoyo personalizado
* Sin gastos por reembolso anticipado después de 90 días.
Solicite un préstamo ahora
¿Listo para liberar su potencial inmobiliario? Solicite ahora nuestros préstamos puente flexibles y obtenga acceso rápido al capital que necesita para su próxima inversión.
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¿Tiene preguntas o necesita asesoramiento personalizado? Hable hoy mismo directamente con uno de nuestros experimentados gestores de préstamos para encontrar la mejor solución de financiación para su inversión inmobiliaria.
Soluciones de financiación inmobiliaria
El mercado inmobiliario se mueve rápido, con oportunidades que aparecen y desaparecen en un abrir y cerrar de ojos. Necesita una financiación que se adapte a su ritmo y a sus necesidades, y que esté respaldada por expertos que comprendan sus objetivos.
En Onate, comprendemos los retos específicos de la inversión inmobiliaria y ofrecemos soluciones que le permitirán alcanzar el éxito. Nuestros préstamos puente apoyan sus ambiciones, ofreciendo rapidez, flexibilidad y orientación experta en cada paso del camino.
01.
Acceso rápido al capital
Las oportunidades de inversión inmobiliaria suelen requerir una actuación rápida, pero los métodos de financiación tradicionales pueden ser frustrantemente lentos, lo que lleva a perder operaciones y beneficios. Nuestros préstamos puente préstamos puente ofrecen una solución de financiación rápida, que le garantiza la obtención del capital que necesita con celeridad. Con nuestro proceso acelerado, seguirá siendo competitivo y estará preparado para aprovechar las oportunidades a medida que surjan.
02.
Soluciones de financiación a medida
Cada oportunidad de inversión inmobiliaria es única, y también lo son sus necesidades de financiación. Los préstamos tradicionales vienen con condiciones rígidas que pueden no ajustarse a su estrategia de inversión. Nuestros préstamos puente se adaptan a las necesidades específicas de su oportunidad.
03.
Orientación experta
Los prestamistas tradicionales no suelen entender el negocio de la inversión inmobiliaria. Nuestro equipo aporta una amplia experiencia en el sector inmobiliario, ofreciendo valiosos conocimientos y un gestor de cuentas especializado para ayudarle. Con nuestros préstamos puente, no solo obtendrá un prestamista, sino un socio que le ayudará a tomar decisiones informadas, minimizando los riesgos y maximizando la rentabilidad.
04.
Cerrar brechas financieras
El tiempo que transcurre entre la necesidad de fondos y la obtención de financiación para una inversión inmobiliaria puede poner en peligro sus proyectos. Nuestros préstamos puente cubren eficazmente este vacío, proporcionando la financiación provisional que necesita para mantener sus proyectos en marcha. Esto garantiza un flujo continuo de capital, para que pueda proceder a las adquisiciones y promociones sin demora.
05.
Liquidez inmediata
Los inversores inmobiliarios encuentran a menudo oportunidades que requieren un rápido acceso al efectivo. Sin liquidez inmediata, estas lucrativas operaciones pueden escapársele de las manos. Nuestros préstamos puente ofrecen liquidez inmediata, proporcionándole un acceso rápido a los fondos que necesita. De este modo, no volverá a perderse una inversión rentable.
06.
Seguridad en la financiación
Los prestamistas tradicionales no están especializados en las necesidades de financiación inmobiliaria a corto plazo, con procesos engorrosos que crean incertidumbre y hacen perder un tiempo valioso. En Onate, ofrecemos una tramitación de préstamos rápida y eficaz con un compromiso claro: le daremos un sí o un no rápido y haremos un seguimiento a su ritmo. Esto incluye impulsar su transacción con las partes interesadas externas y resolver los problemas con usted como socio a lo largo del proceso. Sin sorpresas, sólo un apoyo fiable en todo momento.
Nuestros préstamos puente
Nuestros préstamos puente están diseñados para adaptarse a las necesidades únicas de cada inversor y oportunidad. Ofrecemos condiciones de financiación flexibles que se ajustan a los requisitos específicos de sus inversiones inmobiliarias. A continuación, encontrará información detallada sobre nuestros importes de préstamo, plazos y criterios de elegibilidad, lo que le garantizará que dispone de los detalles necesarios para determinar si nuestras soluciones se adaptan a sus objetivos de inversión.
De 250.000 a 4 millones de euros
Sólo intereses.
75% Préstamo-valor
y hasta el 100% de las necesidades de financiación de la renovación de la propiedad.
Hasta 24 meses
puede reembolsarse anticipadamente sin penalización
a los 90 días.
Préstamo a vehículos de empresa
El prestatario debe ser un vehículo corporativo, como una sociedad limitada. Tendremos en cuenta los préstamos con propiedades situadas fuera de la SPV y podemos prestar a empresas de reciente constitución.
Solicitud de préstamo y análisis del proyecto
Nuestro proceso de solicitud es rápido y sencillo, y proporciona una oferta en 48 horas. La toma de decisiones es totalmente interna, lo que garantiza rapidez y seguridad.
Inversión inmobiliaria para financiar
Ofrecemos financiación para inmuebles residenciales, de uso mixto y comerciales en Irlanda y España. No financiamos promociones inmobiliarias, pero concedemos préstamos sobre terrenos en desarrollo como puente hacia la venta o la refinanciación.
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¿Por qué elegir Onate para los préstamos puente?
Elegir el prestamista adecuado para su préstamo puente es crucial. Nuestro equipo está dedicado a ayudarle a alcanzar sus objetivos de inversión inmobiliaria.
Toma de decisiones interna
Nuestra toma de decisiones es totalmente interna, lo que significa que actuamos con rapidez y seguridad. Hemos cerrado operaciones en tan solo cinco días y habitualmente en menos de dos semanas.
Fuerte capitalización
Nuestro capital está disponible cuando lo necesitas. Disponemos de fondos listos para utilizar en nuestro balance y de tres líneas de financiación institucionales adicionales, incluidas las de Natwest y Triple Point, además de un programa de bonos de 100 millones de euros que cotiza en el MTF operado por la Bolsa de Viena.
Soluciones y asistencia personalizadas
Entendemos los retos y oportunidades únicos de la inversión inmobiliaria. Nuestros paquetes financieros a medida están diseñados para satisfacer sus necesidades específicas, respaldados por nuestro profundo conocimiento del sector y nuestros amplios contactos. Onate proporciona una valiosa orientación a lo largo de todo el proyecto, ayudándole a sortear los obstáculos y a maximizar el potencial de su inversión.
Experiencia y liderazgo en el sector
Onate se enorgullece de ser el proveedor de préstamos puente más activo en Irlanda y ahora también en España, con más de 115 millones de euros prestados en más de 180 préstamos en los últimos tres años. Nuestra amplia experiencia, red y presencia sustancial en el mercado garantizan que ofrecemos un servicio inigualable y condiciones competitivas, ayudándole a alcanzar sus objetivos de inversión de manera eficiente.
Cómo funciona
Nuestro proceso de financiación paso a paso
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Rellene nuestro formulario de solicitud o póngase en contacto con nuestro equipo de préstamos llamando al +353 (1) 697 2588 si tiene alguna pregunta. Si el proyecto de inversión cumple nuestros criterios de préstamo, le informaremos inmediatamente por correo electrónico de nuestras condiciones.
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En el plazo de un día laborable a partir de la recepción de su solicitud de proceder, elaboraremos un acuerdo de principio en el que confirmaremos con más detalle los términos y condiciones en los que estamos dispuestos a prestar. A continuación, le pediremos que nos aporte fondos para cubrir los gastos, incluidos los honorarios de tasación y legales.
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Inmediatamente después de recibir los fondos, encargaremos la tasación de la propiedad y a nuestros abogados. También solicitaremos cualquier información pendiente sobre la entidad prestataria y las personas que finalmente la posean.
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Nuestro abogado puede tramitar un préstamo en pocos días, siempre que disponga de toda la información necesaria sobre el inmueble. Es importante que su abogado le facilite esta información rápidamente y que, por lo general, esté familiarizado con la financiación inmobiliaria a corto plazo. A continuación, podemos enviar los fondos a nuestro abogado para su tramitación.
Ejemplos de préstamos puente
Nuestros préstamos puente pueden adaptarse a una gran variedad de necesidades. A continuación se exponen algunos casos de uso común en los que los préstamos puente ofrecen soluciones eficaces a los inversores inmobiliarios, abordando tanto los retos como las oportunidades.
Liquidación de deudas
Financiación de un acuerdo con un fondo de capital riesgo, con el precio de ejercicio acordado en un plazo de cuatro semanas.
Puesta en equivalencia
Fondos necesarios para una aventura empresarial no inmobiliaria. El prestatario utilizó como garantía una propiedad de inversión sin hipoteca existente.
Compra en subasta de viviendas
El prestatario había pagado un depósito en la subasta, sin fondos de finalización en su lugar. Préstamo concedido con este fin.
Pre'63 residencial
Una propiedad Pre'63 con problemas específicos para remediar después de la compra. Salida del préstamo mediante refinanciación una vez finalizadas las obras.
Viviendas sociales
Adquisición de unidades múltiples que requerían reformas antes de la ejecución prevista de un contrato de vivienda social de las autoridades locales.
Historial de crédito complejo
La lentitud de los procesos del banco en relación con el historial crediticio del prestatario puso en peligro la operación. Financiación de la operación en un plazo ajustado.
Preguntas frecuentes
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Un préstamo puente es una opción de financiación a corto plazo utilizada para salvar la distancia entre dos acontecimientos, como la compra de un inmueble y su posterior reforma y venta o refinanciación. Proporciona acceso inmediato a los fondos necesarios para completar una transacción, por lo que es una solución ideal para los inversores inmobiliarios que se enfrentan a oportunidades en las que el tiempo apremia.
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Los préstamos puente le proporcionan un acceso rápido a capital a corto plazo, garantizado con su propiedad. Puede utilizar este préstamo para comprar una nueva propiedad o financiar proyectos de renovación. Una vez obtenida la financiación a largo plazo o vendida la propiedad, se reembolsa el préstamo puente.
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Los préstamos puente están disponibles para inversores inmobiliarios, promotores y empresas. En Onate, concedemos préstamos puente a vehículos corporativos como sociedades limitadas, incluidas las de reciente constitución.
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Los préstamos puente suelen utilizarse para:
Comprar una nueva propiedad antes de vender la existente
Financiación de proyectos de renovación o rehabilitación, antes de su posterior venta o refinanciación
Liberación de capital sobre una propiedad libre de cargas, para obtener capital para otras necesidades, como la expansión de un negocio.
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En Onate, ofrecemos préstamos puente con una relación préstamo-valor (LTV) máxima de hasta el 75% para ubicaciones privilegiadas. También podemos proporcionar hasta el 100% de las necesidades de financiación de la renovación de la propiedad, en función de la liquidez de la zona.
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Con Onate, puede acceder rápidamente a un préstamo puente. Nuestro proceso interno de toma de decisiones garantiza una respuesta rápida, a menudo proporcionando una oferta en 24 horas y los fondos pueden ser proporcionados en tan sólo 5 días.
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Nuestros préstamos puente están estructurados de forma flexible, con pagos de sólo intereses y sin comisiones adicionales. El plazo puede ser de hasta 18 meses, con opción de reembolso anticipado sin penalización a los 90 días.
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No, en Onate no imponemos penalizaciones por reembolso anticipado de los préstamos puente después de los 90 días iniciales. Esto le ofrece la flexibilidad de reembolsar el préstamo en cuanto disponga de financiación a largo plazo o venda su propiedad.
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Aunque no financiamos la construcción de nuevas viviendas, sí concedemos préstamos para la construcción de nuevas viviendas como puente para su venta o refinanciación, siempre que no se realicen obras durante la vigencia del préstamo.
Calculadora de préstamos puente
¿Está listo para ver cómo un préstamo puente puede ayudarle a alcanzar sus objetivos de inversión inmobiliaria? Utilice nuestra calculadora de préstamos para estimar sus necesidades de financiación y comience su próximo proyecto con Onate.