Préstamos puente flexibles para inversiones inmobiliarias

Potencia tus oportunidades inmobiliarias con Onate

Somos un proveedor financiero con un solo producto: préstamos puente rápidos sobre inmuebles. Esta especialización nos permite centrarnos y enfocarnos en ofrecer a los prestatarios una respuesta rápida a la solicitud de financiación.

De esta forma, podemos proporcionar certeza en las operaciones de inversión inmobiliaria.

Como especialistas en préstamos inmobiliarios, tenemos el conocimiento del sector que los bancos no poseen, ofreciendo préstamos con la flexibilidad necesaria para adaptarse a diversos escenarios de inversión. Todas nuestras decisiones de préstamo se toman localmente y dentro de la empresa, y contamos con amplios fondos de capital listos para ser desplegados, tanto de nuestro propio balance como de líneas de financiación institucionales de NatWest, entre otros. Nuestro equipo se encargará de avanzar proactivamente su transacción, trabajando en estrecha colaboración con todas las partes involucradas para asegurar un progreso constante.

Importe del préstamo

€250 - €4M

Amortización anticipada

Sin costes*

Financiación Valor del Inmueble

75%

Plazo Hasta

24 meses

Eficiencia de Capital

Sólo intereses

Asesor especializado para

Apoyo
personalizado

* Sin comisión de amortización anticipada después de 90 días.

Solicite financiación ahora

¿Está frente a una oportunidad de inversión inmobiliaria que quiere aprovechar? Solicite ahora un préstamo puente flexible y obtenga acceso rápido al capital que necesita para su próxima inversión.

Hable con uno de nuestros expertos

¿Tiene preguntas o necesita asesoramiento personalizado? Hable hoy mismo directamente con uno de nuestros expertos en financiación inmobiliaria para encontrar la mejor solución financiera para su inversión en propiedades.

Soluciones de financiación inmobiliaria

El mercado inmobiliario se mueve rápido, con oportunidades que aparecen y desaparecen en un abrir y cerrar de ojos. Necesita una financiación que se adapte a su ritmo y a sus necesidades, y que esté respaldada por expertos que comprendan sus objetivos.

En Onate, comprendemos los retos específicos de la inversión inmobiliaria y ofrecemos soluciones que le permitirán alcanzar el éxito en sus operaciones. Nuestros préstamos le proporcionan rapidez, flexibilidad y asesoramiento especializado en cada paso del camino.

01.

Acceso rápido a Financiación

Las oportunidades de inversión inmobiliaria a menudo requieren una actuación rápida, pero los métodos de financiación tradicionales pueden ser frustrantemente lentos, lo que lleva a perder buenas operaciones. Nuestros préstamos puente ofrecen una solución de financiación ágil, garantizando que pueda obtener el capital que necesita rápidamente. Con nuestro sencillo proceso, estará preparado para aprovechar las oportunidades a medida que surjan.

02.

Soluciones de financiación a medida

Cada oportunidad de inversión inmobiliaria es única, y también lo son sus necesidades de financiación. Los préstamos tradicionales vienen con rígidas condiciones que pueden no ajustarse a su estrategia de inversión. Nuestros préstamos puente se adaptan a las necesidades específicas de su operación.

03.

Asesoramiento Especializado

Las entidades financieras tradicionales no suelen entender el negocio de la inversión inmobiliaria. Nuestro equipo, con su amplia experiencia en el sector, le ofrece conocimientos valiosos y un asesor especializado para asistirle. Con nuestros préstamos puente, no solo contará con un prestamista, sino con un socio comprometido en ayudarle a tomar decisiones informadas, minimizando riesgos y maximizando la rentabilidad.

04.

Acortando Tiempos de Financiación

El tiempo entre la necesidad de financiación para una oportunidad de inversión y su obtención puede poner en peligro el proyecto. Nuestros préstamos puente cierran efectivamente esta brecha, proporcionando la financiación que necesita para mantener sus proyectos en marcha. Esto asegura un flujo continuo de capital, permitiéndole continuar con adquisiciones y desarrollos sin retrasos.

05.

Liquidez inmediata

Los inversores inmobiliarios a menudo encuentran oportunidades que requieren un acceso rápido a efectivo. Sin liquidez inmediata, estas ofertas pueden escaparse y perderse. Nuestros préstamos puente ofrecen acceso instantáneo a la liquidez, proporcionándole los fondos que necesita justo cuando los necesita. Esto garantiza que nunca más se pierda una oportunidad de inversión rentable.

06.

Certeza en la Financiación

Las entidades financieras tradicionales no están especializadas en las necesidades de financiación a corto plazo para inmuebles, y sus procesos engorrosos generan incertidumbre y desperdician un tiempo valioso. En Onate, ofrecemos un proceso de préstamo ágil y eficiente con un compromiso claro: le daremos una respuesta rápida, ya sea un sí o un no, y avanzaremos con rapidez. Esto incluye impulsar su operación con los actores externos y resolver problemas junto a usted, como un socio en el camino. Sin sorpresas, solo un apoyo fiable en todo momento.

Nuestros préstamos puente

Nuestros préstamos puente están diseñados para adaptarse a las necesidades únicas de cada inversor y cada oportunidad. Ofrecemos condiciones de financiación flexibles que se ajustan a los requisitos específicos de las inversiones inmobiliarias. A continuación, encontrará información detallada sobre las condiciones de préstamo, incluyendo importes, plazos y criterios de elegibilidad, para que pueda evaluar si nuestras soluciones se ajustan a sus objetivos de inversión.

De 250.000 a 4 millones de euros

Sólo intereses.

75% del valor del inmueble

y hasta el 100% de financiación para reforma.

Hasta 24 meses

sin comisiones por amortización anticipada tras 90 días.

Préstamo a personas júridicas

El receptor de la financiación debe ser un vehículo corporativo, como una sociedad limitada. Podemos considerar financiación para propiedades ajenas a la entidad, y es posible financiar empresas de reciente constitución.

Solicitud de préstamo y análisis del proyecto

Nuestro proceso de solicitud es rápido y sencillo, y proporcionamos una oferta en 48 horas. La toma de decisiones es totalmente interna, lo que garantiza rapidez y seguridad.

Inmueble destinado a la Inversión

Ofrecemos financiación sobre inmuebles de inversión residenciales, de uso mixto y comerciales en Irlanda y España. No financiamos promociones inmobiliarias, pero concedemos préstamos sobre terrenos en desarrollo como puente hacia la venta o la refinanciación.

Solicite un préstamo puente

¿Está frente a una oportunidad de inversión inmobiliaria que quiere aprovechar? Solicite ahora un préstamo puente flexible y obtenga acceso rápido al capital que necesita para su próxima inversión.

¿Por qué elegir Onate para los préstamos puente?

Elegir la entidad financiera adecuada para su préstamo puente es crucial. Nuestro equipo está dedicado a ayudarle a alcanzar sus objetivos de inversión y rentabilidad.

Toma de decisiones interna

Nuestras decisiones se toman íntegramente dentro de la empresa, lo que nos permite actuar con rapidez y confianza. Hemos cerrado operaciones en tan solo cinco días, y habitualmente en menos de dos semanas.

Capitalización Solida

Nuestro capital está listo para cuando lo necesite. Contamos con fondos disponibles en nuestro balance general, además de tres líneas de financiación institucional adicionales, incluidas NatWest y Triple Point, junto con un programa de bonos de 100 millones de euros listado en el MTF operado por la Bolsa de Valores de Viena.

Soluciones y asistencia personalizadas

Entendemos los desafíos y oportunidades únicos en la inversión inmobiliaria. Nuestros paquetes financieros a medida están diseñados para satisfacer sus necesidades específicas, respaldados por nuestro profundo conocimiento del sector y una extensa red de contactos. En Onate, ofrecemos apoyo a lo largo de su proyecto, ayudándole a superar obstáculos y maximizar el potencial de su inversión.

Experiencia y liderazgo en el sector

Onate se enorgullece de ser el proveedor de préstamos puente más activo en Irlanda y ahora también en España, con más de 115 millones de euros prestados en más de 180 operaciones durante los últimos tres años. Nuestra amplia experiencia, red de contactos y presencia en el mercado nos permiten ofrecer un servicio inigualable y condiciones competitivas, ayudándole a alcanzar sus objetivos de inversión de manera eficiente.

¿Cómo funciona?

Nuestro proceso de financiación paso a paso

  • Rellene nuestro formulario de solicitud y un experto de nuestro equipo se pondrá en contacto para obtener más información sobre sus necesidades. Si la financiación cumple con nuestros criterios de inversión, le enviaremos de inmediato una estimación de nuestras condiciones por correo electrónico.

  • En el plazo de 48 horas después de recibir toda la información requerida, le enviaremos un preacuerdo confirmando en detalle los términos y condiciones en los que podemos financiar el proyecto.

  • Tras pagar un pequeño depósito, daremos instrucciones a los tasadores y a nuestros abogados. También solicitaremos cualquier información pendiente sobre la entidad y el titular real de la propiedad.

  • Nuestro abogado puede completar la operación en solo unos días, siempre y cuando se disponga de toda la información necesaria sobre la operación. Es importante proporcionar esta información con agilidad. Luego enviaremos los fondos a nuestro abogado para cumplir con nuestra seña de llevar las operaciones a firma en tiempo muy reducido.

Ejemplos de Financiación Puente

Nuestros préstamos puente pueden adaptarse para satisfacer una variedad de necesidades. A continuación, se presentan algunos casos de uso comunes donde los préstamos puente ofrecen soluciones efectivas para los inversores inmobiliarios, abordando tanto desafíos como oportunidades.

Liquidación de deudas

Financiación de un acuerdo con un fondo de capital riesgo, con el precio de ejercicio acordado en un plazo de cuatro semanas.

Liberación de Capital

Obtención de capital necesario para inversión comercial no inmobiliaria. El prestatario utilizó una propiedad sin hipotecas existentes como garantía.

Compra en Subasta Inmobiliaria

El inversor pagó un depósito en una subasta inmobiliaria, pero no tenía fondos para completar la compra. Se proporcionó financiamiento para cubrir el precio de adjudicación.

 

Propiedad Residencial a Reformar

Una propiedad con problemas específicos para reformar después de la compra. Amortización total de la financiación mediante refinanciación tras completar las obras.

Mejoras de Eficiencia Energética

Compra de múltiples unidades con eficiencia energética deficiente para su reforma y actualización a los estándares actuales. La operación se completa con la venta individual de las viviendas.

Agilización de estudio

Los lentos procesos del banco en relación con el historial crediticio del inversor pusieron la operación en riesgo. El acuerdo se financió dentro de un plazo ajustado.

Preguntas frecuentes

  • Un préstamo puente es una opción de financiación a corto plazo que se utiliza para cubrir la brecha entre dos eventos, como la compra y reforma de una propiedad y su posterior venta o refinanciación. Proporciona acceso inmediato a los fondos necesarios para completar una operación, lo que lo convierte en una solución ideal para los inversores inmobiliarios que enfrentan oportunidades con plazos ajustados.

  • Los préstamos puente funcionan proporcionando acceso rápido a capital a corto plazo, usando una propiedad como garantía. Puede utilizar este préstamo para comprar una nueva propiedad o financiar proyectos de renovación. Una vez que se obtiene una financiación a largo plazo o se vende la propiedad existente, el préstamo puente se reembolsa.

  • Los préstamos puente están disponibles para inversores inmobiliarios, promotores y empresas. En Onate, proporcionamos préstamos puente a vehículos corporativos como sociedades limitadas, incluidas aquellas recién constituidas.

  • Los préstamos puente se utilizan típicamente para:

    • Comprar una nueva propiedad antes de vender la existente

    • Financiar proyectos de renovación o rehabilitación, antes de la venta o refinanciación posterior

    • Liberar capital sobre una propiedad libre de cargas, para obtener liquidez para otras necesidades, como la expansión de un negocio.

  • En Onate, ofrecemos préstamos puente para financiar hasta el 75% del valor del inmueble en ubicaciones con alta liquidez. Además, podemos financiar hasta el 100% del coste de reforma de la propiedad, en función de la liquidez de la zona.

  • Con Onate, puede acceder a un préstamo puente rápidamente. Nuestro proceso de toma de decisiones interno asegura una respuesta rápida, a menudo proporcionando una oferta en 24 horas, y los fondos pueden estar disponibles en tan solo 5 días.

  • Nuestros préstamos puente están estructurados de forma flexible, con pagos de sólo intereses y sin comisiones adicionales. El plazo puede ser de hasta 18 meses, con opción de amortización anticipada sin penalización a los 90 días.

  • No, en Onate no cobramos comisiones por amortización anticipada de los préstamos puente después de los 90 días iniciales. Esto le ofrece la flexibilidad de devolver el préstamo en cuanto disponga de financiación a largo plazo o venda su propiedad.

  • Si bien no financiamos promociones inmobiliarias de nueva planta, sí concedemos préstamos para promociones residenciales como puente para la venta o refinanciación, siempre que no se realicen obras durante la vigencia del préstamo.

Calculadora de préstamos puente

¿Listo para descubrir cómo un préstamo puente puede ayudarle a alcanzar sus objetivos de inversión inmobiliaria? Utilice nuestra calculadora de préstamos para estimar sus condiciones de financiación y comience su próximo proyecto con Onate.