Cuando la oportunidad llama, respondemos en tiempo récord
Rápido acceso a financiación puente para inversión inmobiliaria. Combinando una avanzada tecnología de análisis y nuestra agilidad en tramitar operaciones, nos permite cerrar acuerdos en tiempo record. Menos esperas, más oportunidades.
Financiación cuando el tiempo es esencial
Nuestra toma de decisiones se realiza internamente de forma personalizada, lo que conlleva una rápida acción y seguridad; ofrecemos términos de financiación en menos de cinco días y escrituramos en menos de quince. Disponemos de un sólido respaldo económico, con tres líneas de financiación, incluyendo Natwest y Triple Point, además de un programa de Bonos de €100 millones listado en el MTF operado por el Mercado de Valores de Viena. Nuestro equipo cuenta con una amplia experiencia y puede estructurar una financiación puente adaptada a sus necesidades, dentro de los siguientes parámetros:
Uso y localización del activo a financiar
Financiación sobre inmuebles residenciales, de uso mixto y comerciales en toda Irlanda y España.
También concedemos financiación para promociones residenciales como puente hacia la venta o la refinanciación. No ofrecemos financiación para promoción inmobiliaria, aunque, dependiendo del proyecto, podemos considerar reformas con autorización urbanística previa.
Condiciones de la financiación
Financiación entre 250.000 y 4 millones de euros (aunque dependiendo de la oportunidad, podríamos considerar importes mayores), garantizados por una hipoteca sin comisiones.
Nuestros préstamos están estructurados de forma flexible, con un plazo de hasta 24 meses, pero pueden reembolsarse anticipadamente sin penalización a los 90 días.
Financiamos hasta el 75% del valor del inmueble en ubicaciones privilegiadas, ajustando el porcentaje según la liquidez del área.
Beneficiario y finalización
El receptor de la financiación debe ser un vehículo corporativo, como una sociedad limitada. Podemos considerar financiación para propiedades ajenas a la entidad, y es posible financiar empresas de reciente constitución.
Nuestra financiación es rápida, flexible y personalizada, lo que permite al inversor aprovechar las oportunidades con plazos ajustados. La salida suele ser la venta de la propiedad o la refinanciación.
¿Por qué nosotros?
Somos un equipo de expertos en financiación inmobiliaria, con visión emprendedora y amplia experiencia, con sede en Irlanda y España.
Hemos estado en su lugar y sabemos de primera mano que las oportunidades se cierran más rápido de lo que se abren. El impulso es importante.
Contamos con una actitud proactiva, enfocada en resultados, y años de experiencia en financiación para llevar a cabo las operaciones.
Ejemplos de Financiación Puente
Liquidación de deudas
Financiación de un acuerdo de deuda que incluye propiedades residenciales y comerciales, con el precio acordado pagadero en un plazo de ocho semanas.
Liberación de Capital
Obtención de capital necesario para inversión comercial no inmobiliaria. El prestatario utilizó una propiedad sin hipotecas existentes como garantía.
Compra en Subasta Inmobiliaria
El inversor pagó un depósito en una subasta inmobiliaria, pero no tenía fondos para completar la compra. Se proporcionó financiamiento para cubrir el precio de adjudicación.
Propiedad Residencial a Reformar
Una propiedad con problemas específicos para reformar después de la compra. Amortización total de la financiación mediante refinanciación tras completar las obras.
Mejoras de Eficiencia Energética
Compra de múltiples unidades con eficiencia energética deficiente para su reforma y actualización a los estándares actuales. La operación se completa con la venta individual de las viviendas.
Agilización de estudio
Los lentos procesos del banco en relación con el historial crediticio del inversor pusieron la operación en riesgo. El acuerdo se financió dentro de un plazo ajustado.
Las oportunidades no esperan.
Nuestra avanzada tecnología de análisis y nuestra agilidad en los trámites nos permiten marcar la diferencia entre que la operación se realice o no.
Inversores que quieren maximizar el rendimiento de la operación, cuenten con nosotros
Financiaciones recientes
Refinanciación de una deuda de 3,4 millones de euros
La operación se cerró en tan solo ocho días, estableciendo una nueva relación con el inversor. La financiación se utilizó para refinanciar una deuda existente, garantizada por tres propiedades en Dublín con un 70% de LTV. Las propiedades incluían dos activos antiguos y una propiedad residencial de alto valor en un barrio de primera categoría de Dublín.
Liberación de 1 millon de euros
Liberación de capital para financiar trabajos de reforma de las propiedades hipotecadas, que incluían una propiedad de inversión residencial y una propiedad de uso mixto, ambas ubicadas en Dublín.
63% LTV contra una garantía total de 1,6 millones de euros, con acumulación total de intereses.
Compra de propiedad por 815.000 euros
Financiación a doce meses para facilitar la compra en subasta de una propiedad residencial en Dublín, y proporcionar una liberación de capital sobre otras dos propiedades de inversión residencial.
65% LTV contra una garantía total de €1.25 millones, con acumulación de intereses durante 6 meses.
Compra por 1,3 millones de euros
Financiación a doce meses para la compra de cuatro apartamentos en Galway y proporcionar una liberación de capital sobre otro apartamento comprado previamente.
65% LTV contra una garantía total de 2 millones de euros, con acumulación parcial de intereses.
Suscríbase a nuestro newsletter.
Regístrese para recibir noticias y actualizaciones sobre Onate.